Poradnik inwestora rynku nieruchomości Kazimierz Turaliński, Justyna Broniecka-Klim, Damian Kleczewski
Poradnik w kompleksowy sposób przygotowuje inwestora lub kandydata na inwestora rynku nieruchomości do korzystnego oraz bezpiecznego zakupu mieszkań, a także późniejszego czerpania zysków z ich wynajmu i odsprzedaży na rynku wtórnym. Podział na trzy obszerne działy pozwala w przejrzysty sposób przedstawić Czytelnikowi cały proces poczynając od metod poszukiwania okazyjnych ofert, przez formę prawną działalności i optymalną formę opodatkowania, aż po zneutralizowanie niestandardowych, ale realnych, zagrożeń takich jak oszustwa na rynku pierwotnym i wtórnym, przestępstwa popełniane (często nieświadomie) na szkodę najemców, nieoczekiwane załamanie płynności finansowej czy utratę kontroli nad nieruchomością w wyniku np. działań wojennych. Na jakie pytania odpowiedzą autorzy książki?
Część I – Zarządzanie inwestycjami na rynku nieruchomości (Damian Kleczewski)
- Czy istnieje wolność finansowa i jak nie zrobić sobie krzywdy wierząc w nią za bardzo?
- Jak szukać okazji inwestycyjnych i uruchomić jednocześnie wiele skutecznych procesów znalezienia ich?
- Jak remontować mieszkania w sposób ekonomiczny i optymalny czasowo?
- Gwarancja i rękojmia za wady fizyczne dzieła oraz odpowiedzialność (deliktowa i kontraktowa) ekipy remontowej za szkody.
- Sztuka home stagingu w mieszkaniach na wynajem – znaczenie, wskazówki i gotowe pomysły.
- Zarządzanie mieszkaniami – dobre czy złe? Poznaj sposoby radzenia sobie z najczęściej spotykanymi trudnościami. Wiele praktycznych i przetestowanych na rynku nieruchomości strategii inwestycyjnych.
- Czy zdrowie inwestora ma znaczenie, czyli jak utrzymać formę i być aktywnym?
Część II – Formy prawne inwestowania w nieruchomości (Justyna Broniecka-Klim)
- Jakie są najczęściej występujące formy prawne inwestowania w nieruchomości?
- Jaka jest specyfika działania działalności gospodarczych i do jakich inwestycji można je wykorzystywać?
- Jakie są wady i zalety działania w formie prawnej jednoosobowej działalności gospodarczej?
- Jakiego typu inwestycje i w jakiej skali można realizować bez zarejestrowanej firmy?
- Czym właściwie jest spółka z o.o., jak ją utworzyć, zlikwidować i przeprowadzić jej upadłość?
- Czym ryzykuje samodzielny przedsiębiorca a czym członek zarządu lub udziałowiec spółki z o.o.?
- Jakiego typu inwestycje najlepiej realizować przez spółkę z o.o.?
- Jak uniknąć podwójnego opodatkowania (CIT i podatek od dywidendy) przychodów spółki z o.o.?
- Do jakiego typu inwestycji wykorzystuje się spółkę z o.o. spółkę komandytową?
- Jak optymalizować podatkowo inwestycje na rynku nieruchomości?
- Kiedy i jak stosować intercyzę w celu zabezpieczenia majątku rodzinnego?
Część III – Bezpieczeństwo inwestycji na polskim rynku nieruchomości (Kazimierz Turaliński)<
- Jakiego typu zagrożenia stoją przed inwestorami?
- Jak analizować umowy, aby nie stracić kapitału? Czemu się przyglądać podczas zakupu nieruchomości?
- Jak nie dać się okraść przy zakupie nieruchomości i co zrobić, jeśli już zostałeś oszukany, czyli przyspieszony kurs prawa karnego i kryminalistyki.
- Jak nie dać się uwikłać w cudze przestępstwo skarbowe, przestępstwo na szkodę wierzycieli kontrahenta lub pranie brudnych pieniędzy przy zakupie mieszkania?
- Czym banki zaszachują kredytobiorców, czyli zabezpieczenie kredytu hipotecznego bez BTE.
- Jak windykować zaległe czynsze od nierzetelnych wynajmujących a kiedy nie warto inicjować procedury sądowej i egzekucyjnej?
- Jak nie eksmitować nierzetelnych najemców i nie popełnić przestępstwa naruszenia miru domowego?
- Jak dokonać prawnie skutecznego zastawu na rzeczach najemcy?
- Co może się stać z Twoimi inwestycjami i kredytami w razie hipotetycznej wojny z Rosją lub Niemcami?
- W jaki sposób zabezpieczyć majątek przed polskim komornikiem?
- Konflikt na Ukrainie – szansa czy ryzyko dla polskich landlordów?
- Jak w niekonwencjonalny sposób poszukiwać tanich mieszkań i dlaczego czasem zakup za bezcen może oznaczać straty lub akt oskarżenia?
SZUKASZ INNEJ KSIĄŻKI?
WPISZ TYTUŁ LUB AUTORA LUB TEMATYKĘ:
